一、项目概况
茶芽山文旅项目位于临沂市兰山区李官镇石家屯村，项目分为田园综合体、抗战陈列馆两部分，其中田园综合体包含茶博馆、民宿、茶园、音乐广场、景观小品等，房屋建筑面积9879.21平方米；抗战陈列馆为独立建筑，建筑面积10075.65平方米。项目依托得天独厚的自然生态资源与区位优势，打造集生态观光、文化体验、休闲度假于一体的综合性文旅目的地。项目周边交通便利，自然环境优美，具备发展乡村旅游的良好基础。现面向社会公开招募具备运营经验、资源实力及品牌影响力的合作伙伴，共同推进项目可持续发展，实现社会效益与经济效益双赢。
二、运营对象
运营方需具有完全民事行为能力，无不良记录的法人、自然人；优先考虑拥有文旅项目成功运营案例及相关专业团队，能够统筹业态规划、品牌推广与活动策划；具备较强的资源整合能力与市场开拓意识，熟悉乡村旅游发展趋势，能精准定位客群需求，创新运营模式，提升服务品质。
三、合作方式
运营方通过租赁形式取得项目经营权，按年度向兰山产发集团缴纳租金，产发集团不参与具体运营，具体合作事宜在合同中明确约定。
四、招募方式
本次招募方式为公开招募，有意愿者请与我方联系。联系人：孙春建，联系电话：13370636819。报名日期为公告发布之日起10日内。
本公告未尽事宜由出租方解释。
